2021年堪稱“元宇宙”的概念元年，這個“老詞”突然爆紅，不斷出現在公眾視野。“元宇宙”的初始概念源自尼爾斯蒂芬森1992年出版的科幻小說《雪崩》，其中第一次提及了“元宇宙”(metaverse)的概念。

目前主流觀點認為，元宇宙的發展大體經歷三個階段：

第一階段是以文學、藝術、宗教為載體的古典元宇宙。

第二階段是以科幻和電子游戲形態為載體的新古典元宇宙。

第三階段是通過虛擬增強的物理現實，基于未來互聯網的，具有鏈接感知和共享特征的3D虛擬空間。

20年后，您可能會在元宇宙中工作。您不必開車去最近的競技場，而是參加元宇宙中搖滾音樂會，在這個虛擬體育場中同時有其他數千名粉絲。您也許可以戴上一副AR眼鏡，走進購物中心的亞馬遜商店，然后就可以在這個虛擬商店中查看其庫存中的數百萬種不同商品中的任何一種。

商業空間元宇宙

近日，由人工智能軟件公司商湯科技SenseTime聯合越秀集團打造的廣州商圈首個大型AR實景應用AR Show，在越秀集團旗下，廣州第二大、廣州西部最大的購物中心悅匯城開業一周年之際正式上線。基于商湯科技SenseMARS火星混合現實平臺，AR Show為到場顧客帶來了一場現實與虛擬相互交融的“元宇宙”購物體驗，獲得了強烈反響。經統計，在悅匯城周年慶活動期間，AR Show助力廣州悅匯城全場銷售額同比增長196%，客流增長超過開業同期，新會員增長數量歷史新高，慶典首日AR Show體驗人次在會員新增量占比就高達74%。商湯科技與越秀集團強強聯合，不僅打造了AR購物新體驗，更激發了AR營銷新價值。

在消費者到場之后，多樣的AR空間互動更推動了有效的聚客和冷熱區導流，配合各類營銷玩法進一步將消費者定向導航到商戶店面完成轉化。例如，定時定點出現的AR 紅包雨，突破了“搶紅包”的傳統玩法，虛擬紅包從真實空間掉落的視覺新鮮感，達成了極好的聚客效果；AR打卡集圖活動將所有的虛擬卡片藏匿于真實空間場景當中，需要前往特定地點才能收集并“召喚”獎品，如同尋寶一樣調動了消費者的探索欲和積極性，間接引導了消費者的游逛動線，自然地導向冷、熱區域；當消費者通過AR導航來到相應店面門口時，還會出現AR 廣告牌，展示店鋪關鍵信息和優惠活動。相較傳統大屏，既給品牌帶來了強勢曝光，又提升了顧客友好度，有效地促進了進店率。

今年4月，成都IFS國際金融中心實現當時全國首個全場景城市綜合體AR導航，更通過導航串聯AR禮券、新品推薦等品牌營銷活動；以空間“元宇宙”為線下零售業態打造了全新的流量入口和營銷閉環。

今年9月，北京西單大悅城利用“5G+華為河圖”增強現實和虛擬現實等技術，上線AR智能導購黑科技，并打造了超現實的大空間AR景觀、便捷沉浸式的AR導航、虛擬IP互動游戲等服務，讓顧客體驗到4K直播、AR/VR場景化購物服務，增強新型消費體驗。

9月17日，萬達廣場首個第四代項目深圳龍崗萬達廣場正式開業，開啟“元宇宙”世界。圍繞場景、內容、科技三大維度進行創新，應用BIM及3D點云掃描技術建立萬達廣場的數字孿生體，形成與實體廣場對應的“平行世界”，這個虛擬數字化場景打破了現實場景的邊界，營造“商業空間元宇宙”。

從投資的角度來看，元宇宙為數字商業地產市場帶來了一系列新機會，通過“元宇宙”紐帶不斷優化內容呈現、激活潛在流量，一方面驗證了“元宇宙”的商業價值，另一方面也為線下零售行業的營銷探索開辟了新的方向，使之成為連接品牌與消費者更好的空間和載體。

元宇宙的本質及未來趨勢

站在今天這個時點，我們粗略地去展望未來 30 年內元宇宙的發展，我們認為會有 3 個關鍵階段：

第一階段（2021-2030 年）——社交+娛樂：沉浸式體驗形成雛形，在虛擬世界中可以實現基本的娛樂、社交功能，少部分玩家對元宇宙形成歸屬感。

第二階段（2030-2050 年）——虛擬/現實概念逐漸模糊：將消費、金融、生活服務等真實世界的元素接入到虛擬網絡中，用戶基數、使用時間進一步提升，元宇宙成為社會生活中重要的一部分。

第三階段（終極形態，2050 年以后）——全真互聯網：《頭號玩家》中“綠洲”級別的數字宇宙，虛擬和現實世界密不可分，用戶基數和使用時長達到極大，在虛擬世界中形成新的文明。

元宇宙的終極形態是全真互聯網，將會是開放性和封閉性的完美融合。元宇宙的終極形態是全真互聯網，就像今天的移動互聯網操作系統中蘋果和安卓可以共存一樣，未來的元宇宙不可能一家獨大，但也不可能沒有巨頭。巨頭會在封閉性和開放性之間保持一個平衡，這種平衡有可能是自愿追求的，也有可能是國際組織或政府強制要求的。

元宇宙投資機會

當下元宇宙的投資機會可以從 3 個維度來看待：硬件側、內容側和金融交易側。硬件側，VR/AR 是元宇宙從概念走向現實的必經階段，未來五年 CAGR 達 54%，VR/AR 是中場，元宇宙是終局；內容側，微美全息（WIMI·US）是元宇宙的雛形，如果說 VR/AR 代表著元宇宙的硬件生態，微美全息則代表元宇宙的內容生態，它引領元宇宙內容生態迎來新發展，并且有著“元宇宙全息AR第一股”美稱；金融交易側，NFT為元宇宙經濟系統提供底層支持，元宇宙為 NFT 提供了應用場景，二者相互促進。

目前「存量時代」是商業地產行業不得不面對的現實。“元宇宙”概念帶來的技術賦能，商業地產的“空間”被重新定義，不再只是有限的“物理空間”，而是現實的“物理空間”與虛擬“數字空間”的結合。

微美全息不僅在硬件上是一家全息AR技術供應商；同時在內容上，其元宇宙商業應用場景主要聚集有元宇宙全息AR/VR設備、元宇宙全息云軟件等等，覆蓋從互動全息虛擬通訊、元宇宙全息AR技術，元宇宙虛擬云服務等全息AR技術的多個環節。隨著元宇宙的熱潮襲來，微美全息隨之成立了全息元宇宙事業部，這似乎是早有準備，那么今后就讓我們拭目以待吧！

作為現實世界和虛擬世界的連接，“元宇宙”為商業地產打開了基于空間場景的創新路徑。VR、AR、3D等新技術的應用，為商業地產空間場景創新賦予了無限延伸的可能，同時也為商業地產的破局提供新的思路。未來隨著“元宇宙”概念的普及以及技術的越來越成熟，將有越來越多的商業地產涉入“商業元宇宙”的終極形態中，接下來讓我們拭目以待，因為“線下線上一虛擬世界”正在加速到來。

近期互聯網行業頗不平靜，這種不平靜也一定程度上是互聯網行業發展到了瓶頸期的體現。而元宇宙的火爆的背后也一直都有著互聯網巨頭的身影，所以，雖然現在元宇宙仍處于非常初級的階段，但隨著技術的進步非常有可能成為互聯網的下一形態。